【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】6月政府祭出奢侈稅，希望打擊投資客壓抑過熱房市與房?jī)r(jià)，不過奢侈稅效應(yīng)隨著時(shí)間淡化，市場(chǎng)房?jī)r(jià)持續(xù)站穩(wěn)，薪水所得卻始終原地踏步，五、六、七年級(jí)世代的爸爸們持家壓力越來越重。根據(jù)有巢氏房屋最新市調(diào)結(jié)果顯示，超過9成爸爸認(rèn)為，肩上所扛的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)比上一代更沉重；將近6成的爸爸也表示，為買房所背負(fù)的房貸，已經(jīng)成為每月家庭裡最沉重的負(fù)擔(dān)。

有巢氏房屋劉炳耀協(xié)理表示，這一世代爸爸購(gòu)屋壓力的感受度，明顯較上一世代更沉重，薪水追不上房?jī)r(jià)上漲的速度；要構(gòu)築幸福愛巢，他建議爸爸們可以先檢視最重要的居住需求，衡量家庭財(cái)務(wù)狀況，不要一開始就背負(fù)重重的殼，可以善加利用住家周遭的公園與綠地，避免購(gòu)買不必要的大樓公設(shè)，逐步讓家庭的居住生活有更適切的調(diào)整，也讓家庭的生活品質(zhì)不會(huì)因?yàn)槌林氐馁?gòu)屋負(fù)擔(dān)而大打折扣。
 
根據(jù)有巢氏房屋調(diào)查結(jié)果顯示，現(xiàn)代爸爸認(rèn)為家庭裡每月負(fù)擔(dān)最重支出就是房貸費(fèi)用，佔(zhàn)56.7%；其次是小孩的學(xué)費(fèi)或保母費(fèi)，佔(zhàn)28.3%；在現(xiàn)今薪資調(diào)漲不易，與房?jī)r(jià)動(dòng)輒上千萬(wàn)相比，需要長(zhǎng)時(shí)間支付的購(gòu)屋貸款費(fèi)用仍是爸爸沉重的負(fù)擔(dān)。

至於從兩個(gè)世代間的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)來看，調(diào)查顯示，高達(dá)93.8%的爸爸認(rèn)為現(xiàn)在的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)較上一代沉重；僅有1%持不同看法，另外3.1%認(rèn)為世代間的負(fù)擔(dān)差不多。劉炳耀建議，面對(duì)現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)時(shí)代，想購(gòu)屋的爸爸不妨可以沿捷運(yùn)周邊找屋，從北市或北縣周邊低價(jià)區(qū)域來尋找，以時(shí)間換取空間，避免市中心過高房?jī)r(jià)壓得自己喘不過氣來。

若從爸爸角色的轉(zhuǎn)換來看，根據(jù)有巢氏房屋調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)爸爸之後的購(gòu)屋想法，與當(dāng)爸爸之前有何差異；高達(dá)83.2%的爸爸表示，會(huì)多考慮到適合小孩的居住環(huán)境，49.8%的爸爸從只想買小坪數(shù)房子轉(zhuǎn)變成想買大坪數(shù)房子；33.2%的爸爸希望能從租屋一族晉升為有房一族。

談到選購(gòu)房屋優(yōu)先考量因素，60.4%的爸爸表示還是最先考慮交通便利性，而45.3%的爸爸則會(huì)考慮小孩學(xué)區(qū)問題。至於考慮購(gòu)買的房屋類型，有52.3%的爸爸希望能挑選管理良好、有電梯的大廈，方便一家大小居住的安全及便利性，21.2%的爸爸則考慮公寓。

劉炳耀表示，當(dāng)了爸爸之後，家庭重心逐漸轉(zhuǎn)向以小孩為主，會(huì)開始考慮到小孩的生活環(huán)境適不適合，學(xué)校環(huán)境與週遭遊樂設(shè)施是否安全，連帶影響到爸爸購(gòu)屋考量，在購(gòu)屋上會(huì)更注重小孩的週遭生活環(huán)境，特別對(duì)一些小細(xì)節(jié)會(huì)特別挑剔，例如大樓公設(shè)與監(jiān)視器是否無(wú)死角、遊樂設(shè)施是否安全、等等。

劉炳耀提醒，不管爸爸購(gòu)屋需求是小換大或租轉(zhuǎn)買，都必須謹(jǐn)守每月房貸支出不要超越1/3家庭支出負(fù)擔(dān)的原則，避免影響日常生活品質(zhì)或無(wú)力負(fù)擔(dān)房貸的窘境；在購(gòu)屋選擇上，身為一家之主的爸爸也必須承擔(dān)較多責(zé)任，應(yīng)該詳實(shí)去了解屋況說明書以及房子的產(chǎn)權(quán)及過戶問題，慎選大品牌信譽(yù)卓著的房仲公司可節(jié)省不少繁瑣雜事。

此外，購(gòu)屋最主要還是要從家庭財(cái)務(wù)狀況來考量，多加利用住家週圍的鄰里公園或?qū)W校、綠地的遊樂設(shè)施來減少購(gòu)買到不必要的大樓公設(shè)，並且盡量挑選學(xué)風(fēng)良好的單純文教區(qū)，避免成家美夢(mèng)出現(xiàn)不必要的瑕疵。